**UN INVESTISSEMENT AU COEUR DES LAURENTIDES !** Découvrez ce duplex niché dans un environnement boisé et paisible à Sainte-Anne-des-Lacs, à seulement quelques minutes du village animé de Saint-Sauveur et de ses stations de ski. Offrant deux logements lumineux, cette propriété représente une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire ou pour un investisseur. À proximité des pistes de ski, sentiers de randonnée, restaurants et commerces, profitez d'un cadre de vie exceptionnel où nature, confort et potentiel locatif se rencontrent !
VIVEZ LES LAURENTIDES AUTREMENT : NATURE, SKI ET REVENU SUPPLÉMENTAIRE !
Imaginez vivre au coeur de la nature, à quelques minutes seulement de l'effervescence de Saint-Sauveur, tout en profitant des avantages financiers d'une propriété à revenus !
Situé dans le secteur recherché de Sainte-Anne-des-Lacs, ce duplex offre une combinaison idéale entre tranquillité, qualité de vie et potentiel d'investissement.
UNE PROPRIÉTÉ, DEUX POSSIBILITÉS !
Que vous soyez propriétaire occupant à la recherche d'un revenu locatif pour alléger vos dépenses ou investisseur souhaitant acquérir une propriété dans les Laurentides, cette propriété saura retenir votre attention.
Avec ses deux logements distincts, elle offre une belle flexibilité d'utilisation et un potentiel intéressant dans un secteur où la nature et les activités de plein air occupent une place privilégiée.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, ÉTÉ COMME HIVER !
À quelques minutes du charmant village de Saint-Sauveur, profitez d'un accès facile à une multitude d'activités et de services :
- Stations de ski alpin et activités hivernales à proximité.
- Sentiers de ski de fond, de raquette et de randonnée.
- Restaurants, cafés, boutiques et commerces de Saint-Sauveur.
- Activités de plein air accessibles en toute saison.
-Accès pratique à l'autoroute 15 pour vos déplacements vers Montréal et les environs.
LE CHARME D'UN ENVIRONNEMENT NATUREL
Entourée de verdure, la propriété bénéficie d'un cadre paisible où il fait bon se ressourcer après une journée sur les pistes ou simplement profiter du calme des Laurentides.
Un environnement idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine sans renoncer à la proximité des services et des loisirs.
UN CHOIX JUDICIEUX POUR VOTRE AVENIR !
Pourquoi choisir entre votre qualité de vie et un investissement immobilier lorsque vous pouvez profiter des deux ?
Offrez-vous le privilège de vivre dans l'une des régions les plus appréciées des Laurentides tout en bénéficiant du potentiel financier d'un duplex.
UNE OCCASION À DÉCOUVRIR À SAINTE-ANNE-DES-LACS !
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 96 500 $ |
| Bâtiment | 467 700 $ |
| Total | 564 200 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 503 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 354 $ |
| Total | 3 857 $ |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction | Fibre pressée |
| Détails des fondations | Blocs de béton |
| Chauffage |
Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Sentier de VTT Ski alpin Ski de fond |
| Caractéristiques du stationnement |
Double largeur ou plus Non pavée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics | Électricité raccordée |
| Vue | Sur la montagne |
| Source d'eau |
Puits Puits artésien |
| Caractéristiques des fenêtres |
Manivelle (battant) PVC |
| Utilisation de la propriété | Résidentielle |
| Dimensions du terrain | 211,9 X 267,9 p irr / 64,55 X 81,61 m irr |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
