1 249 000 $ Mirabel

Pour la famille qui cherche l'excellence dans un secteur paisible et haut de gamme, cette propriété est un véritable coup de coeur. Situé dans un secteur reclus de Mirabel en haut, ce magnifique cottage clé en main offre 4 chambres, 3,5 salles de bain et des matériaux de qualité supérieure. Sur un terrain de plus de 21 000 pi², vous profiterez d'un garage double, d'un solarium 3 saisons et d'une cours à faire rêver avec piscine creusée. La cuisine haut de gamme, les planchers de bois exotique impeccables et le foyer au gaz deux faces créent une ambiance chaleureuse et raffinée.

Vous recherchez le luxe banlieusard dans un secteur prisé et prestigieux des Laurentides? Un endroit où les voisins se côtoient avec convivialité, où vos enfants peuvent jouer au hockey dans la rue en toute sécurité? Bienvenue à Mirabel en haut, un petit paradis où vous vous sentirez instantanément chez vous dès votre première visite.

**Au RDC**
-Hall d'entrée spacieux avec plancher en porcelaine, porte d'entrée surdimensionnée et accès direct au garage
-Salon lumineux avec foyer au gaz double face, mur de brique pleine hauteur, éclairage encastré, lustre moderne et système audio intégré
-Salle à manger avec foyer au gaz, mur de brique jusqu'au plafond, éclairage encastré et système audio intégré
-Cuisine haut de gamme en noyer et laqué blanc, comptoirs de quartz, îlot central avec plaque de cuisson Jenn-Air et évier à légumes intégré
-Équipements inclus : hotte centrale, four autonettoyant, lave-vaisselle, immense réfrigérateur/congélateur double (Frigidaire Professionnel), tous presque neufs
-Espace bureau intégré avec tiroir et garde-manger de 3'7" x 6'5"
**À l'étage**
-Trois grandes chambres à coucher
Chambre des maîtres avec walk-in spacieux, attenante à une luxueuse salle de bain
-Salle de bain des maîtres avec plancher chauffant en porcelaine, grand bain ovale sur pied avec colonne, et douche en porcelaine deux tons avec banc intégré et niche encastrée
-Salle de lavage pratique avec comptoir et rangement, située au même étage que les chambres -- un atout rare et recherché

**Sous-sol**
-4e chambre
-Salle familiale
**Autre**
-Thermopompe 3,5 tonnes avec système de chauffage à air chaud (marque Carrier)
-Échangeur d'air, humidificateur, système d'alarme et aspirateur central avec prises à chaque étage et au garage -Fenêtres à double vitrage énergétiques avec gaz argon
-Isolation à l'uréthane giclée (3") aux murs et planchers du sous-sol, ainsi qu'à la ceinture et aux coins de la maison
-Isolation au toit et au garage par cellulose soufflée R40 (épaisseur de 12")
-Garage double de 22'8" de profondeur avec portes de 9', cuve à lavage, mezzanine sur toute la longueur, 5 étagères de rangement, chauffage au plafond et 4 ventilateurs
-Grand stationnement asphalté pouvant accueillir plusieurs voitures ou VR sur le côté
-Piscine creusée en béton, chauffée , au sel -Espace BBQ sur dalle de béton




INCLUSIONS
Luminaires, pôles, rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires.

EXCLUSIONS
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